本文目录一览：
- 1、美国买房可以选择哪些类型的房产
- 2、美国住房费用占比多少
- 3、美国住宅面积包括哪些
- 4、美国住宅有哪几种类型?
- 5、美国房产有哪些类型
- 6、美国购房税费怎么算
美国买房可以选择哪些类型的房产
1、类型三：公寓 公寓通常类似于公寓，但你直接拥有它。就像独户住宅一样，不像合作社，你拥有一套公寓住宅。但与单户家庭不同，你通常靠普通的墙壁，地板和天花板与邻居相连。您还可以分享大堂，派对室和其他设施等公共区域。
2、Single Family House (Detached)独立屋 也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。
3、美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？ WeHome海外房产股权投资平台帮您专业解答 独立屋，Single-Family House，和国内的别墅类似，一般是一层或两层的房子。
4、选择合适的城市很重要 在美国，热门置业地区主要有加利福尼亚州、佛罗里达州、德克萨斯州，华盛顿州等，购房人应从小到大的方向考虑。投资别墅优于公寓 在美国，房产主要分为独栋别墅、联体别墅和公寓三种类型。
5、学区要好。在美国买房大多数是买二手房，很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区，虽房价低，但配套设施也差。
美国住房费用占比多少
除开税款以外，房子是美国人更为困扰的一笔开支。美国家庭约30-35%收入都奉献拿了住宅：包含租金、住房贷款、房屋漏水维修、水电气、物业管理这些。
房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税。物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。
在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在80~500美元不等。
依据美国人口普查局发布的数据显示，美国住房自有率为61%，换句话说剩下来的39%挑选租房或者多种方式定居，这种住房自有率比中国的90%的住房率高于许多，这看出美国喜欢租房定居。最先来说一下租房子。
美国住宅面积包括哪些
一是建筑面积，指整个建筑物的地上和地下部份(地下室)二是居住面积(LivingSpace)， 指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积。 当然，买主后来自己改建的不算。
美国的房屋面积通常指的是居住面积，是指带有生活功能的区域面积，如客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等，其他如车库、储藏室、走廊、阳台、地下室，包括内外墙体都是不包含在内的。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，超过2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
根据2018年的美国人均住宅面积报告中可以得知，纽约的人均住宅面积为230平方米。
美国住宅有哪几种类型?
房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。
美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或中国台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅」并没有想像中那么稀罕。
美国房市中四种最常见的房屋类型 独立屋[Residential single- family homes]：类似国内别墅的概念，但不是别墅。
美国在住宅房屋方面，通常分成独立屋、共渡屋（Condo）、城市屋（Town House）。独立屋在美国房屋里面最多的一种，和我一起来看看美国哪种房屋类型适合居住。
美国房屋有多种类型，以下列出几种常见的房屋类型及其对应的英文名称： 独立屋（Residential single-family homes）：这是最常见的房屋类型，类似于国内的别墅，但并非所有独立屋都是豪华的。
美国房产有哪些类型
1、房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。
2、投资房 因为美国政府鼓励个人拥有私人住房，所以美国房地产市场发展成熟，房地产收益非常稳定。美国富裕阶层将投资房地产作为降低金融风险，优化财产组合，合理避税的重要手段。
3、城市屋（Town House）：城市屋是美国独创的房屋类型，可以理解为国内的联排别墅。城市屋通常是一排相连的房子，每栋房子有三层，包括地下室、一层和二层。
4、美国房市中四种最常见的房屋类型 独立屋[Residential single- family homes]：类似国内别墅的概念，但不是别墅。
美国购房税费怎么算
1、通常情况下美国房产税的标准都是在5%左右，有些豪宅可能会在2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。
2、美国房产税的计算方法通常是按照房屋的市场价值来计算的。市场价值是指房屋在当前市场上的估价，通常由专业的房地产评估师来评估。房产税的计算公式为：市场价值x税率=房产税。
3、契税（Stamp Tax）：这是在房地产交易中向卖家征收的税，根据房产价值决定税率，一般为房产价值的5%~3%。 营业税（Business Tax）：这是由州和地方政府向房地产开发商征收的税，用于支付地方公共设施的建设和维护。
4、房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
5、全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。