本文目录一览：
- 1、为什么要在海外投资
- 2、去日本购房的优势
- 3、投资海外房产有什么好处
为什么要在海外投资
1、资源获取 企业为了获得更为广阔的市场和更多的资源，可能会向海外靠近原材料、技术或人工成本更低等因素的地区投资。市场开拓 企业往往会选择在海外投资以开拓新市场。
2、中国投资渠道有限，很多项目被国企央企垄断，民间资本无法进入，所以要出海。国内经营环境日趋恶化，税费升高、用工成本上升、企业经营者原罪暴发，要出海寻找新商机。
3、因为企业的业务布局有覆盖到国外，所以就到国外进行直接投资了，比如设立子公司、办事处、建厂等；办理了ODI境外投资备案的企业就被允许到国外进行直接投资，ODI是由商务部、发改委、外管局三个部门负责审批的。
去日本购房的优势
1、良好的居住环境 在日本买房其社会秩序、优美的自然环境、健全的社会制度、普及的文化教育、相近的风土人文、活跃的经济气息，文明的社会程度。无疑为您的居住和投资提供了一流的环境。
2、日本房产优势日本产权，可世代继承。买房没有限制。2019年日本房产的机遇与上文提到的观光立国有很大的关系。安倍政府提出，到2020年日本要接受全球4000万的游客。
3、资产保值：化货币为不动产 近期国内的存款利率不断下降，人民币贬值也存在贬值趋势，而这时候，通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低，所以正是日本买房的最佳时期。
4、在日本购房的优势 政策稳定，法律健全。这没有城管强拆，没有政府出台的限购令，没有“国十几条”那样的地产调控政策，因此房地产市场受政策影响的波动幅度有限。稳定的投资回报率，多元化收益。
5、日本买房优势：日本买房回报率会比较高且稳定，因为日本的房产是属于永久所有权，并且还不限制使用用途。另外，若是拥有日本不动产，对于申请来日观光更为便利。
投资海外房产有什么好处
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。房价按使用面积计算，无公摊，精装修 ：房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。
稳定的经济增长 经济政治环境是很多人选择投资房地产的首要原因，这个是房子是否能够增值，和居环境稳定的基本因素。
还是非常不错的。我们都知道一个地方的房价高低，增幅速度，以及未来的增幅空间等因素都是和当地的经济有直接影响的，而金边近年来的发展，也看得出这里的房子仍然有一个较大的增幅空间。
海外房产的优势在于海外房产是产权，且可以获得绿卡。随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产作为移民的一种预热手段。